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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 500.000.000
52% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 84 k
Ubicada en cuarto barrio, sobre Padre Landaire c/ San Martín y Simón Bolivar, a pasos del Colegio Privado San Agustín. Zona alta y residencial, ómnibus en puerta, mini supermercados, salidas rápidas a San Lorenzo y Asunción. La casa cuenta con 3 dormitorios, 2 sanitarios, 1 sala, 1 cocina comedor y un depósito en el fondo, Medidas 15x27 mts2.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.332.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.646.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada