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VentaTerreno

VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE LA AVDA PRIMER PRESIDENTE

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 6.960.961.000

Precio original: US$ 1.150.000

4Dormitorios

5Baños

6Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE LA AVDA. PRIMER PRESIDENTE Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Asunción, a pasos de la Avda. Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana y Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería y el Eje Corporativo. Superficie total: 1.310 m² La residencia ofrece: • 4 dormitorios (1 en suite) • Amplio living • Comedor • Cocina • Estar social espacioso • 5 baños • 6 cocheras • Piscina amplia con quincho Inversión: USD 1.150.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 1.150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.960.961.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7309 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7239,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7239,4 M	Gs. -69,6 M
2	Gs. 7529 M	Gs. 0	—	Gs. 7529 M	Gs. 220 M
3	Gs. 7830,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7830,1 M	Gs. 521,1 M
4	Gs. 8143,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8143,3 M	Gs. 834,3 M
5	Gs. 8469,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8469,1 M	Gs. 1160,1 M
6	Gs. 8807,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8807,8 M	Gs. 1498,8 M
7	Gs. 9160,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9160,1 M	Gs. 1851,1 M
8	Gs. 9526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9526,6 M	Gs. 2217,5 M
9	Gs. 9907,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9907,6 M	Gs. 2598,6 M
10	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 2994,9 M