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Gs. 1.080.000.000
Gs. 5,7 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO AMERICA DOS PLANTAS 4 DORMITORIOS
Barrio America, Luque
190 m²4 habs.
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Barrio America, Luque
Gs. 650.000.000
10% bajo la medianaGs. 20,3 M/m²≈ US$ 109,3 k
🛑SE VENDE: ⠀ 🏢Casa en el centro de Luque. 📍Barrio America - Luque. 🏘2 cuadras del club Balderrama de Luque y de la futura super carretera. 💵Precio: 650.000.000gs 🛌4 dormitorios. 🔥2 baños modernos con termocalefón. 🛋Sala comedor y cocina amoblada. 🏠Quincho todo techado. 🏡Patio el 90% con piso. 🏊🏻♀️Piscina de 4 x 8 metros con piso atérmico, solarium y ducha. 💨Ventiladores de techo en todos los ambientes. 🎥Con circuito cerrado con 8 cámaras. 🚘Portón eléctrico. 📐Medidas del terreno: 14 x 30m, 435 mt2. ⠀ 📞Para más información, llamá o escribinos al WhatsApp al 0994 Clasipar.com 881 842.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.101
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,7 M/m²
Barrio America, Luque
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio America, Luque
≈ Gs. 1.397.176.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Barrio America, Luque
≈ Gs. 1.694.448.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 11,3 M/m²
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada