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Oportunidad
≈ Gs. 456.797.000
Casa en venta en San Roque, San Lorenzo
San Roque, San Lorenzo
375 m²3 habs.2 baños
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San Roque, San Lorenzo
≈ Gs. 1.307.995.000
57% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
DE 2 PLANTAS, AMPLIO PATIO ARBOLADO. 50 METROS DE FRENTE SOBRE AVDA FERNANDO DE PINEDO. COMPUESTO POR 2 LOTES Y FRACCIÓN, SUPERFICIE (APROX. 620 M2. 300 M2 DE CONSTRUCCIÓN, APROX. P.B. SALA CON CHIMENEA, COMEDOR, COCINA, BAÑO SOCIAL, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, ÁREA DE SERVICIO (PIEZA, BAÑO, LAVADERO). P.A.: 2 DORMITORIOS, UNO CON AMPLIA TERRAZA, 1 BAÑO. PATIO: APROX. 350 M2 DE PATIO, EMPASTADO, ARBOLADO, PISCINA DE 25.000 LITROS CON CASCADA,GAL ERÍA Y HERMOSO QUINCHO CON PARRILA, ENTRADA PARA 4-5 AUTOS. 1 GARAGE CERRADO APTO PARA SALÓN COMERCIAL. UBICADO EN UNA IMPORTANTE ZONA RESIDENCIAL-COMERCIAL DE SAN LORENZO (DETRÁS DEL CRSR) RECIBO TERRENOS RURALES Y URBANOS COMO PARTE DE PAGO.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Roque, San Lorenzo
Gs. 500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Roque, San Lorenzo
Gs. 950.000.000
San Roque, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Roque, San Lorenzo
Gs. 850.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Roque, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
San Roque, San Lorenzo