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≈ Gs. 2.077.573.000
Hermosa propiedad en venta en la Ciudad de Encarnacion
Encarnación
308 m²3 habs.2 baños
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Encarnación
≈ Gs. 2.077.573.000
4% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
En Venta Inmueble especial para la construcción de un Edificio. Ubicado en la calle Gral. Artigas casi Padre Kreusser Barrio Catedral a 200 metros de la playa San José y la costanera, a 100 metros de la Catedral, a 200 metros de la terminal y puntos de interés, cercano colegios, facultades, comercios, la municipalidad de Encarnación, supermercados, estación de servicios, etc. Dimensión del Terreno: 12 m. x 30 m. (360 m²) Características: Vivienda polifuncional, cuenta con 2 salones para oficina con baños y sala de espera, un departamento de 2 ambientes, sala comedor, baño y balcón. En la parte media: Casa con 2 dormitorios, 2 baños, 1 sala amplia y cocina comedor. Superficie: 270m2 Atrás: un departamento de 2 plantas, con 2 dormitorios con AA y placares con baños, balcón, y la planta baja con 1 sala, 1 cocina comedor, un baño y quincho, también cuenta con garaje. Superficie: 240m2 Superficie total construido: 510m2 Inversión: $ 350.000 (Entrega del 50% y financiación con el propietario) 32061-70
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Santacruz
Inmobiliaria23 proyectadas y Marieta Carnevale - Asunción
+595 974 219 746
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.792
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Encarnación
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque González, Encarnación
≈ Gs. 2.077.573.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
Catedral, Encarnación
