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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Hermosa Casa en Venta en Ñemby
Ñemby
200 m²2 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 38,7 k
VENDO EN ÑEMBY BARRIO Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CAAGUAZÚ CASA A ESTRENAR EN ESQUINA… EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 70 MTS DE LA AV ASFALTADA CAAGUAZÚ Y 2.000 MTS DE ACCESO SUR… DIMENSIÓN DEL INMUEBLE 18X20 (360MTS2)… CON UNA CONSTRUCCIÓN DE 80 MTS2… CUENTA CON: STAR, 2 DORMITORIOS, AMPLIO BAÑO MODERNO, COCINA, SALA COMEDOR, LAVADERO… SERVICIOS BÁSICOS: AGUA CORRIENTE Y LUZ ELÉCTRICA… LÍNEAS DE TRANSPORTE 10, 18, 15-2… TÍTULO A TRANSFERIR.- PRECIO: 230.000.000 DE GUARANÍES.- ESCUCHO OFERTA DE CONTADO.- RECIBO VEHÍCULO PREFERENTEMENTE: COCHE MERCEDES BENZ O CAMIONETA TOYOTA PRADO.- CONTACTOS: NÉSTOR LEZCANO: ADOLFO LEZCANO:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Ñemby
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada