ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

EN VENTA CASA LISTA PARA VIVIR O INVERTIR EN CIUDAD DEL ESTE

Ciudad Nueva, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 544.771.000

23% bajo la mediana

Gs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 90.000

2Dormitorios

1Baños

150 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 707.262.000

≈ US$ 116.845

Rango estimadoGs. 575,2 M–Gs. 1269,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Características del inmueble: 🔹 Medidas: 12 x 30 metros 🔹 Dimensión total 360 m2 🔹 Terreno titulado, listo para transferencia inmediata 🔹 150 m2 de construccion con loza, que incluyen: - Sala, Cocina y comedor integrado al estilo americano - 2 habitaciones que comparten 1 baño con termo calefón 🏗️ Fundación preparada para segundo piso – ideal para ampliar y valorizar más aún el inmueble. 🔐 La Propiedad cuenta con: - Pozo artesiano - Energía trifásica - Muros perimetrales - Portón de acceso eléctrico - Cercado eléctrico 🍖 Área social equipada: - Quincho con baño - Churrasquera eléctrica 11630 - Mesa de billar ✅ ES TU OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR TU CASA PROPIA TAN SOÑADA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M