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Alta rentabilidad
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Depósito en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
590 m²1 hab.1 baño
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.462.576.000
19% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 246.000
Se ofrece en Venta esta propiedad con oficinas y depósito. Superficie del terreno: 12 x 11.9 x 50 x 50 mts; Total: 599.52 m2 Superficie construida 664 m2, recien refaccionada. M2 Depósito: 540 M2 Oficinas: 124 Planta baja: - Amplio depósito - 2 oficinas con AACC - Baños Sexados - Estacionamiento para 4 a 6 vehículos en el frente. Planta Alta: - 2 Oficinas con AACC - Baño moderno - Depósito en entre piso para carga liviana. Otras caracteristicas: - Piso para tránsito pesado - Grua Hidráulica para carga pesada con recorrido de 500 mts - Conexión eléctrica con transformador para alto consumo Plan Regulador: FM3 El inmueble esta ubicado sobre la calle Guaraníes N° 380, casi Amancio Gonzalez (cul de sac) en el barrio Vista Alegre de la ciudad de Asunción. Se encuentra a 150 metros de la Avda. Eusebio Ayala y a 250 mts de la Avda. Bruno Guggiari, rodeado de depósitos, industrias y comercios. Observaciones: Con opción de transferencia de acciones de S.A. correspondiente.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.307.995.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada