
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
16% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Increíble oportunidad comercial en Vista Alegre, Asunción! Presentamos esta destacada Propiedad Comercial en venta, ubicada en una zona de alto tráfico y con excelente localización. Este depósito habitable ofrece un espacio versátil y adaptable a las necesidades de tu negocio. Con un tamaño total del lote de 600 metros cuadrados, disfruta de dimensiones perfectas con 12x50 metros. El área de construcción también abarca 600 metros cuadrados, distribuyéndose en un depósito de 550 metros cuadrados, ideal para almacenamiento y actividades logísticas, y un espacio de 3 oficinas de 50 metros cuadrados, perfectamente designado para gestiones administrativas. Este espacio comercial destacado cuenta con características excepcionales como Permiso para uso de Oficina, Estacionamiento amplio con 3 plazas, acceso a Transporte Público Cercano, y está rodeado de un Area Comercial vibrante. Con un ingreso anual de 19,000, se presenta como una excelente Inversión para emprendedores y empresarios que buscan expandirse en Paraguay. La propiedad cuenta con una distribución eficiente que incluye 3 salas funcionales y 3 baños, acomodándose a las exigencias de un entorno profesional. El diseño de planta única facilita el acceso y operación dentro del establecimiento. Ubicada en la emblemática dirección de Guaranies, en el corazón de Vista Alegre, esta propiedad no solo ofrece conveniencia, sino también la robustez necesaria para emprender y crecer. Aprovecha esta Excelente Oportunidad y convierte este depósito en el pilar central de tu éxito comercial.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 320,6 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 521,8 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 725,6 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 932 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1141,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1353,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1568,5 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1786,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2008,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción

≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción

≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción

Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada