
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
169% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 2.600.000
Oportunidad exclusiva de inversión inmobiliaria e industrial en Santa María de Asunción Se ofrecen dos propiedades que en conjunto suman un total de 8.148m2, de gran escala con ubicaciones altamente competitivas y excelente proyección de valorización, valor conjunto:USD2.600.000 * Predio de 4.914 m² con salida directa al Río Paraguay, una ubicación privilegiada, la propiedad cuenta con: - Galpón de 1.680 m² - Oficina de 45 m² - Galería cubierta de 30 m² Su conexión estratégica al río agrega un valor diferencial para empresas que buscan optimizar transporte, almacenamiento y expansión operativa. * Propiedad en esquina sobre Maestra Paraguaya esq. Médicos del Chaco, con 3.234m2 de terreno. * cuenta con: - 3 tinglados con 2.150 m² de superficie total - Habitación con baño de 15 m² - Galería cubierta de 8 m² Ambas propiedades representan una combinación estratégica de infraestructura, ubicación y potencial de retorno para inversores que buscan activos sólidos en una de las zonas con mayor movimiento y proyección de la capital.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 329 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 174,2 M |
| 2 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 657,9 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1147,1 M |
| 3 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 986,9 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 2145,7 M |
| 4 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1315,9 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 3171,1 M |
| 5 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1644,8 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 4224,4 M |
| 6 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 1973,8 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 5306,6 M |
| 7 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 2302,8 M | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 6419 M |
| 8 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 2631,8 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 7562,7 M |
| 9 | Gs. 22 mil M | Gs. 2960,7 M | — | Gs. 22 mil M | Gs. 8739 M |
| 10 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 3289,7 M | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 9949,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 92,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
169% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 965.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
169% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 965.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción

≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción

Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.836.828.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada