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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Botánico, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
308% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 245.000
PROPIEDAD CON TINGLADO/DEPOSITO, OFICINAS Y DUPLEX EN SANTISIMA TRINIDAD!!Precio Oferta: USD 245.00La propiedad cuenta con:• 1 Duplex con:2 Habitaciones2 BañosSalaCocinaArea de servicio• 1 Tinglado de 120m2 mas:2 Baños1 Oficina3 HabitacionesCocinaJuana Pabla Carrillo 579 casi Santisimo Sacramento***420m2 de superficie de terrenoAhora: USD 245.000
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 12,8 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 100,8 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 191,3 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 284,3 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 379,9 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 478,2 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 579,4 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 683,5 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 790,7 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 901,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.836.828.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada