1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
35% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 270.000
EN VENTA – VILLA AURELIA – TINGLADO II EN ESQUINA Ideal para: Centros logísticos, talleres de flota pesada, industrias de producción o depósitos de distribución. Ubicación: Arturo Alsina esq. Timoteo Aguirre, Asunción, a metros de Av. Madame Lynch. Mapa: https://maps.app.goo.gl/TamT9c1JrCqW4aRP7?g_st=iwb Terreno: 611,40 m² (Ubicación en esquina). Construcción: 358 m² Distribución de Dependencias: • Planta Baja: cuenta con una área operativa amplia bajo tinglado de gran altura • Planta Alta: Baños con duchas y vestidores, una oficina y espacio libre. • Seguridad y Equipamiento: • Accesos: Portón vehicular y acceso peatonal independiente. • Seguridad: Propiedad totalmente perimetrada con muros de seguridad.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 214 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 244,9 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 365,2 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 519,2 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 676 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 835,8 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 571,4 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 998,8 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 653 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1165,1 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 734,6 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1334,7 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 816,2 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1507,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.836.828.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada