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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.836.828.000
6% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 980.441
¡Terreno Exclusivo de 1783 m² con Depósito en Ycuá Satí! ???????? Una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversionistas visionarios en el corazón de Asunción. ¡Este espacio redefine el potencial! Ubicación Premium: El codiciado barrio Ycuá Satí , conocido por su alta plusvalía y demanda. ???? Superficie Excepcional: 1783 m² disponibles. ¡Un tamaño RARO en esta zona! ???? Potencial Iluminado: Ideal para un proyecto residencial de lujo, oficinas corporativas o un centro de distribución premium. ???? Plus de Valor: Incluye un depósito funcional, perfecto para inicio de operaciones o resguardo. ✅ Imagina tu próximo gran proyecto aquí. Este no es solo un terreno, ¡es un activo estratégico! 84038-72
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6070,3 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 6070,3 M | Gs. 348,2 M |
| 2 | Gs. 6313,1 M | Gs. 813 M | — | Gs. 6313,1 M | Gs. 997,5 M |
| 3 | Gs. 6565,6 M | Gs. 1219,6 M | — | Gs. 6565,6 M | Gs. 1656,5 M |
| 4 | Gs. 6828,3 M | Gs. 1626,1 M | — | Gs. 6828,3 M | Gs. 2325,7 M |
| 5 | Gs. 7101,4 M | Gs. 2032,6 M | — | Gs. 7101,4 M | Gs. 3005,3 M |
| 6 | Gs. 7385,4 M | Gs. 2439,1 M | — | Gs. 7385,4 M | Gs. 3695,9 M |
| 7 | Gs. 7680,9 M | Gs. 2845,7 M | — | Gs. 7680,9 M | Gs. 4397,9 M |
| 8 | Gs. 7988,1 M | Gs. 3252,2 M | — | Gs. 7988,1 M | Gs. 5111,6 M |
| 9 | Gs. 8307,6 M | Gs. 3658,7 M | — | Gs. 8307,6 M | Gs. 5837,7 M |
| 10 | Gs. 8639,9 M | Gs. 4065,2 M | — | Gs. 8639,9 M | Gs. 6576,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 34,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 922.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 922.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada