Terreno en venta cod 7129

Nuevo

Gs. 1.900.000.000

Gs. 2 M/m²≈ US$ 260,3 k

3Dormitorios

927 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Activo con renta y proyección de desarrollo Propiedad de 927 m2 Compuesta por dos terrenos unificados que combinan vivienda renta activa y potencial de escala Ubicada en un entorno urbano consolidado con dinámica comercial y residencial ideal para quienes evalúan invertir optimizar o desarrollar Superficie 927 m2 totales 2 terrenos integrados Composición actual Vivienda principal a refaccionar 3 habitaciones Amplia galería Piscina Espacio para varios vehículos Área de renta 3 salones comerciales activos 1 departamento de 2 habitaciones Exterior Patio amplio con capacidad de reorganización o expansión Claves del activo Generación de renta inmediata Posibilidad de refacción y valorización Escala suficiente para desarrollo futuro Ubicación con dinámica mixta residencial comercial

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 927 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.900.000.000

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1995 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1976 M	Gs. 0	—	Gs. 1976 M	Gs. -19 M
2	Gs. 2055 M	Gs. 0	—	Gs. 2055 M	Gs. 60 M
3	Gs. 2137,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2137,2 M	Gs. 142,2 M
4	Gs. 2222,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2222,7 M	Gs. 227,7 M
5	Gs. 2311,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2311,6 M	Gs. 316,6 M
6	Gs. 2404,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2404,1 M	Gs. 409,1 M
7	Gs. 2500,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2500,3 M	Gs. 505,3 M
8	Gs. 2600,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2600,3 M	Gs. 605,3 M
9	Gs. 2704,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2704,3 M	Gs. 709,3 M
10	Gs. 2812,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2812,5 M	Gs. 817,5 M