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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.065.646.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
205 m²4 habs.4 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.065.646.000
28% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 179.000
✨ Departamento en Venta – Edificio San José ✨ ???? Ubicado en el corazón del Barrio Las Mercedes, sobre la calle Boquerón, a media cuadra de la Avda. España y al costado de la Embajada Argentina. ????️ Equidistante del Centro de Asunción y del Eje Corporativo/Shopping, a solo 12 minutos de ambos. ???? Características del departamento (210 m²): ????️ Amplia sala de estar + comedor social con balcón al frente ???? Estar diario con mueble empotrado ????️ 3 dormitorios en suite con placares ???? Cocina amoblada ???? Lavadero ???????? Dormitorio y baño de servicio ❄️ Todos los ambientes con Aire Acondicionado Split ???? Entrada principal + entrada de servicio ???? Amenities del edificio: ???? Gran terraza con vista inigualable a la costanera, río y ciudad ???? Dos quinchos con parrilla ???? Piscina ???? Sauna ????️ Lobby y salón de reuniones en planta baja ???? 2 ascensores (1 de servicio) ???? Guardia de seguridad 24 hs ???? Incluye una cochera y baulera ???? Precio: USD 179.000 – ¡Una oportunidad única !
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.065.646.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.071.599.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.071.599.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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