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MR ALONSO: 1.280M2 – IMPECABLE… · Gs. 15.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 22.090.578/mes

ROI1.683,1%

Cap rate1.767,2%

Rent. bruta1.860,3%

Rent. neta1.683,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 15,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 22,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 264,9 M
ValorGs. 15,6 M
PatrimonioGs. 15,6 M
Flujo acum.Gs. 265,1 M
Deuda—
Año 2Gs. 530,6 M
ValorGs. 16,2 M
PatrimonioGs. 16,2 M
Flujo acum.Gs. 530,2 M
Deuda—
Año 3Gs. 796,4 M
ValorGs. 16,9 M
PatrimonioGs. 16,9 M
Flujo acum.Gs. 795,3 M
Deuda—
Año 4Gs. 1062,1 M
ValorGs. 17,5 M
PatrimonioGs. 17,5 M
Flujo acum.Gs. 1060,3 M
Deuda—
Año 5Gs. 1327,9 M
ValorGs. 18,2 M
PatrimonioGs. 18,2 M
Flujo acum.Gs. 1325,4 M
Deuda—
Año 6Gs. 1593,8 M
ValorGs. 19 M
PatrimonioGs. 19 M
Flujo acum.Gs. 1590,5 M
Deuda—
Año 7Gs. 1859,6 M
ValorGs. 19,7 M
PatrimonioGs. 19,7 M
Flujo acum.Gs. 1855,6 M
Deuda—
Año 8Gs. 2125,5 M
ValorGs. 20,5 M
PatrimonioGs. 20,5 M
Flujo acum.Gs. 2120,7 M
Deuda—
Año 9Gs. 2391,4 M
ValorGs. 21,3 M
PatrimonioGs. 21,3 M
Flujo acum.Gs. 2385,8 M
Deuda—
Año 10Gs. 2657,3 M
ValorGs. 22,2 M
PatrimonioGs. 22,2 M
Flujo acum.Gs. 2650,9 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,6 M	Gs. 265,1 M	—	Gs. 15,6 M	Gs. 264,9 M
2	Gs. 16,2 M	Gs. 530,2 M	—	Gs. 16,2 M	Gs. 530,6 M
3	Gs. 16,9 M	Gs. 795,3 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 796,4 M
4	Gs. 17,5 M	Gs. 1060,3 M	—	Gs. 17,5 M	Gs. 1062,1 M
5	Gs. 18,2 M	Gs. 1325,4 M	—	Gs. 18,2 M	Gs. 1327,9 M
6	Gs. 19 M	Gs. 1590,5 M	—	Gs. 19 M	Gs. 1593,8 M
7	Gs. 19,7 M	Gs. 1855,6 M	—	Gs. 19,7 M	Gs. 1859,6 M
8	Gs. 20,5 M	Gs. 2120,7 M	—	Gs. 20,5 M	Gs. 2125,5 M
9	Gs. 21,3 M	Gs. 2385,8 M	—	Gs. 21,3 M	Gs. 2391,4 M
10	Gs. 22,2 M	Gs. 2650,9 M	—	Gs. 22,2 M	Gs. 2657,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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