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VentaCasa

Vendo Permuto Residencia a cuadras de Molas López

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

Gs. 1.550.000.000

≈ US$ 256,1 k

4Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Casa en venta en Barrio Virgen de Fátima – a metros de Molas López Ubicada en una zona residencial tranquila y segura, esta amplia propiedad ofrece comodidad, privacidad y todos los espacios que tu familia necesita. En planta alta cuenta con **4 dormitorios**, dos de ellos en **suite**, diseñados para brindar confort y amplitud. En planta baja dispone de **2 salas** independientes, perfectas para recibir visitas o disfrutar en familia, además de **2 baños**, una **oficina/escritorio**, y un **depósito** funcional. El exterior es uno de sus grandes atractivos: un **quincho climatizado con parrilla**, ideal para reuniones durante todo el año, junto a una **piscina** rodeada de verde. La propiedad se encuentra sobre **cul-de-sac**, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad, y dispone de **estacionamiento para varios vehículos (hasta 4 autos o 2 camionetas). Una opción excepcional para quienes buscan vivir con estilo, confort y en una ubicación estratégica cerca de todo. Se recibe dúplex en la zona como parte de pago

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 1.550.000.000

Ubicación

Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1627,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15,5 MAño 2: Gs. 49 MAño 3: Gs. 116 MAño 4: Gs. 185,8 MAño 5: Gs. 258,3 MAño 6: Gs. 333,7 MAño 7: Gs. 412,2 MAño 8: Gs. 493,8 MAño 9: Gs. 578,6 MAño 10: Gs. 666,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1612 MGs. 0—Gs. 1612 MGs. -15,5 M
2Gs. 1676,5 MGs. 0—Gs. 1676,5 MGs. 49 M
3Gs. 1743,5 MGs. 0—Gs. 1743,5 MGs. 116 M
4Gs. 1813,3 MGs. 0—Gs. 1813,3 MGs. 185,8 M
5Gs. 1885,8 MGs. 0—Gs. 1885,8 MGs. 258,3 M
6Gs. 1961,2 MGs. 0—Gs. 1961,2 MGs. 333,7 M
7Gs. 2039,7 MGs. 0—Gs. 2039,7 MGs. 412,2 M
8Gs. 2121,3 MGs. 0—Gs. 2121,3 MGs. 493,8 M
9Gs. 2206,1 MGs. 0—Gs. 2206,1 MGs. 578,6 M
10Gs. 2294,4 MGs. 0—Gs. 2294,4 MGs. 666,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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