ИндексParaguayInmo

1 / 14

ПродажаДом

VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 290.000

на 7% ниже медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1755,4 M

237 m²Площадь

322 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%69

Расположение 25%98

Доходность 25%66

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.224/m²

Медиана районаUS$ 1.321/m²

на 7% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.481/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.988

≈ Gs. 1894,5 M

Оценочный диапазонUS$ 220,3 k–US$ 335,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA Ubicación: Malutín esquina Sucre. Terreno: 322m² Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla Planta alta: * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. Inversión : USD. 290.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 322 m²
Площадь: 237 m²

Расходы

Цена: US$ 290.000

Расположение

Адрес: Malutin esquina Sucre
Район: Villa Morra
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 27 jul. 2026
Последнее обновление: 27 jul. 2026

Удобства и дополнения

Новинка на рынке

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.407/мес

ROI5,5%

Кап. ставка5,8%

Вал. доходность6,1%

Чист. доходность5,5%

Окупаемость18 лет

Вложенный капитал: US$ 304,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 301,6 k	US$ 16,9 k	—	US$ 301,6 k	US$ 14 k
2	US$ 313,7 k	US$ 33,8 k	—	US$ 313,7 k	US$ 42,9 k
3	US$ 326,2 k	US$ 50,7 k	—	US$ 326,2 k	US$ 72,4 k
4	US$ 339,3 k	US$ 67,5 k	—	US$ 339,3 k	US$ 102,3 k
5	US$ 352,8 k	US$ 84,4 k	—	US$ 352,8 k	US$ 132,7 k
6	US$ 366,9 k	US$ 101,3 k	—	US$ 366,9 k	US$ 163,7 k
7	US$ 381,6 k	US$ 118,2 k	—	US$ 381,6 k	US$ 195,3 k
8	US$ 396,9 k	US$ 135,1 k	—	US$ 396,9 k	US$ 227,5 k
9	US$ 412,8 k	US$ 152 k	—	US$ 412,8 k	US$ 260,2 k
10	US$ 429,3 k	US$ 168,8 k	—	US$ 429,3 k	US$ 293,6 k