ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN HERRERA EN ASUNCION

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 350.000

на 11% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

4Спальни

3Санузлы

3Парковка

250 m²Площадь

546 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%47

Расположение 25%78

Доходность 25%50

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.400/m²

Медиана районаUS$ 1.264/m²

на 11% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.316/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 315.944

≈ Gs. 1912,4 M

Оценочный диапазонUS$ 265,5 k–US$ 385,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa en el barrio Herrera, Asuncion, zona Av. Mariscal Lopez. Ubicada sobre la calle Moises Bertoni. A 5 minutos del Paseo La Galeria, a 3 cuadras de Av. Mariscal Lopez y de la Av. Madame Lynch. Terreno: 12x45 m2. Construccion: 250 m2. Planta baja: sala, banos sexados, comedor/cocina, habitacion de servicio con bano privado, 6 cocheras, patio. Planta alta: 1 habitacion en suite, 2 habitaciones con bano compartido.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 546 m²
Площадь: 250 m²
Спальни: 4
Санузлы: 3
Парковка: 3
Комнаты: 5

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Адрес: Moisés Bertoni, Asunción, Paraguay
Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 28 jul. 2026
Последнее обновление: 28 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.250/мес

ROI4,1%

Кап. ставка4,3%

Вал. доходность4,5%

Чист. доходность4,1%

Окупаемость24,5 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 15 k	—	US$ 364 k	US$ 11,5 k
2	US$ 378,6 k	US$ 30 k	—	US$ 378,6 k	US$ 41,1 k
3	US$ 393,7 k	US$ 45 k	—	US$ 393,7 k	US$ 71,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 60 k	—	US$ 409,5 k	US$ 102 k
5	US$ 425,8 k	US$ 75 k	—	US$ 425,8 k	US$ 133,3 k
6	US$ 442,9 k	US$ 90 k	—	US$ 442,9 k	US$ 165,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 105 k	—	US$ 460,6 k	US$ 198,1 k
8	US$ 479 k	US$ 120 k	—	US$ 479 k	US$ 231,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 135 k	—	US$ 498,2 k	US$ 265,7 k
10	US$ 518,1 k	US$ 150 k	—	US$ 518,1 k	US$ 300,6 k