ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN NAZARETH EN ASUNCION

Nazareth, Asunción

Новое

US$ 350.000

на 60% выше медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

4Спальни

3Санузлы

2Парковка

300 m²Площадь

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%93

Доходность 25%53

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.167/m²

Медиана районаUS$ 729/m²

на 60% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.409/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 218.735

≈ Gs. 1324 M

Оценочный диапазонUS$ 188,3 k–US$ 275,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo hermosa casa Zona Terminal. Vendo una propiedad perfecta para cualquier emprendimiento, zona terminal, con sus medidas (12 x 60), 720 m² totales que la hacen muy interesante. Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, 2 medios baños, cocina equipada, 2 estacionamientos y jardín. Terreno regular de 720 m², construcción de 300 m². En muy buen estado de conservación.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²
Площадь: 300 m²
Спальни: 4
Санузлы: 3
Парковка: 2
Комнаты: 5

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Адрес: Cacique Tabapy casi Av Rca Argentina, Nazareth, Asuncion
Район: Nazareth
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 28 jul. 2026
Последнее обновление: 28 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.339/мес

ROI4,4%

Кап. ставка4,6%

Вал. доходность4,8%

Чист. доходность4,4%

Окупаемость22,9 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 16,1 k	—	US$ 364 k	US$ 12,6 k
2	US$ 378,6 k	US$ 32,1 k	—	US$ 378,6 k	US$ 43,2 k
3	US$ 393,7 k	US$ 48,2 k	—	US$ 393,7 k	US$ 74,4 k
4	US$ 409,5 k	US$ 64,3 k	—	US$ 409,5 k	US$ 106,2 k
5	US$ 425,8 k	US$ 80,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 138,6 k
6	US$ 442,9 k	US$ 96,4 k	—	US$ 442,9 k	US$ 171,7 k
7	US$ 460,6 k	US$ 112,4 k	—	US$ 460,6 k	US$ 205,5 k
8	US$ 479 k	US$ 128,5 k	—	US$ 479 k	US$ 240 k
9	US$ 498,2 k	US$ 144,6 k	—	US$ 498,2 k	US$ 275,2 k
10	US$ 518,1 k	US$ 160,6 k	—	US$ 518,1 k	US$ 311,2 k