ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Casa - Venta - Herrera, Paraguay

Herrera, Asunción

Новое

US$ 780.000

на 307% выше медианы

US$ 4 K/m²≈ Gs. 4721,3 M

197 m²Площадь

725 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%93

Доходность 25%20

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 3.959/m²

Медиана районаUS$ 973/m²

на 307% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 994/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 191.773

≈ Gs. 1160,8 M

Оценочный диапазонUS$ 122,4 k–US$ 306,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AV. MCAL LOPEZ Propiedad comercial ubicada sobre la avenida más transitada y visible de la ciudad. Ideal para diferentes tipos de empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica con alto flujo vehicular y peatonal. Perfecta para locales comerciales, oficinas, showrooms o emprendimientos que necesiten destacarse. 📍Se encuentra ubicada sobre la Av. Mariscal López, siendo considerada una zona de alto tránsito y visibilidad. Planta Baja: - Sala / Recepción con AA - Sala de reuniones con AA - Baño - Kitchenette - Jardín con piscina Panta Alta: -Oficina -Oficina con baño privado 📐Superficie Terreno: 725 m² 📐Superficie Construida: 197 m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 725 m²
Площадь: 197 m²

Расходы

Цена: US$ 780.000

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 944/мес

ROI1,4%

Кап. ставка1,5%

Вал. доходность1,5%

Чист. доходность1,4%

Окупаемость72,3 лет

Вложенный капитал: US$ 819 k
Фактическая аренда: US$ 944,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 811,2 k	US$ 11,3 k	—	US$ 811,2 k	US$ 3,5 K
2	US$ 843,6 k	US$ 22,7 k	—	US$ 843,6 k	US$ 47,3 k
3	US$ 877,4 k	US$ 34 k	—	US$ 877,4 k	US$ 92,4 k
4	US$ 912,5 k	US$ 45,3 k	—	US$ 912,5 k	US$ 138,8 k
5	US$ 949 k	US$ 56,7 k	—	US$ 949 k	US$ 186,6 k
6	US$ 986,9 k	US$ 68 k	—	US$ 986,9 k	US$ 235,9 k
7	US$ 1 M	US$ 79,3 k	—	US$ 1 M	US$ 286,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 90,7 k	—	US$ 1,1 M	US$ 339,1 k
9	US$ 1,1 M	US$ 102 k	—	US$ 1,1 M	US$ 393,2 k
10	US$ 1,2 M	US$ 113,3 k	—	US$ 1,2 M	US$ 448,9 k