ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

Salón comercial - Zona Acceso Sur - Ñemby

Ñemby

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 496

US$ 4,1/m²Precio original: Gs. 3.000.000

120 m²Площадь

200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 982/m²

Валовая доходность (оц.)1.691,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 698/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 117.848

≈ Gs. 713,3 M

Оценочный диапазонUS$ 116,4 k–US$ 224,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo amplio salón zona Ñemby Acceso Sur Costo 3.000.000Gs - garantía el mismo costo que se puede fraccionar ✅ 120m2 construidos ✅ Más de 200m2 de terreno ✅ Salón Climatizado ✅ Mesada y área de lavado ✅ Cuenta con una construcción anexa que puede ser utilizado (negociable en el contrato) ✅Amplio lugar para estacionamiento

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 200 m²
Площадь: 120 m²

Расходы

Цена: Gs. 3.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 496

Расположение

Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 663/мес

ROI1.527,9%

Кап. ставка1.604,3%

Вал. доходность1.688,7%

Чист. доходность1.527,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 520,8
Фактическая аренда: US$ 663,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 515,8	US$ 8 K	—	US$ 515,8	US$ 8 K
2	US$ 536,5	US$ 15,9 k	—	US$ 536,5	US$ 15,9 k
3	US$ 557,9	US$ 23,9 k	—	US$ 557,9	US$ 23,9 k
4	US$ 580,2	US$ 31,8 k	—	US$ 580,2	US$ 31,9 k
5	US$ 603,5	US$ 39,8 k	—	US$ 603,5	US$ 39,9 k
6	US$ 627,6	US$ 47,7 k	—	US$ 627,6	US$ 47,8 k
7	US$ 652,7	US$ 55,7 k	—	US$ 652,7	US$ 55,8 k
8	US$ 678,8	US$ 63,7 k	—	US$ 678,8	US$ 63,8 k
9	US$ 706	US$ 71,6 k	—	US$ 706	US$ 71,8 k
10	US$ 734,2	US$ 79,6 k	—	US$ 734,2	US$ 79,8 k