ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN LAMBARE, VALLE APUA

Valla Apua, Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 117.000

на 43% ниже медианы

US$ 453,5/m²≈ Gs. 708,2 M

1Спальни

2Парковка

258 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 453/m²

Медиана районаUS$ 794/m²

на 43% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.184/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 204.814

≈ Gs. 1239,7 M

Оценочный диапазонUS$ 130 k–US$ 211,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta Casa Duplex en Lambare Barrio: Valle Apu'a Características del inmueble Planta Alta 1 dormitorio (1 en suite con vestidor y salida a una terraza) ⁠2 dormitorios con un baño compartido Planta Baja: Sala Comedor y cocina integrada Quincho con parrilla ⁠Baño Social ⁠Jardín ⁠Área de servicio (dormitorio y depósito) 2 estacionamientos bajo techo (entran 2 camionetas) Observación: -Todos los ambientes con AA -Cercado eléctrico en todo el perímetro -Placares de madera paraíso -Zona de Biggie, supermercados,colegios y Universidades Dimensiones: 6 x 43 Superficie Total: 258 M2 Precio: USD 117.000 Dirección: Agustin Molas c/ Riancho Negro Id: 34524

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 258 m²
Спальни: 1
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 117.000

Расположение

Район: Valla Apua
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.125/мес

ROI11%

Кап. ставка11,5%

Вал. доходность12,1%

Чист. доходность11%

Окупаемость9,1 лет

Вложенный капитал: US$ 122,9 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 121,7 k	US$ 13,5 k	—	US$ 121,7 k	US$ 12,3 k
2	US$ 126,5 k	US$ 27 k	—	US$ 126,5 k	US$ 30,7 k
3	US$ 131,6 k	US$ 40,5 k	—	US$ 131,6 k	US$ 49,3 k
4	US$ 136,9 k	US$ 54 k	—	US$ 136,9 k	US$ 68 k
5	US$ 142,3 k	US$ 67,5 k	—	US$ 142,3 k	US$ 87 k
6	US$ 148 k	US$ 81 k	—	US$ 148 k	US$ 106,2 k
7	US$ 154 k	US$ 94,5 k	—	US$ 154 k	US$ 125,6 k
8	US$ 160,1 k	US$ 108 k	—	US$ 160,1 k	US$ 145,3 k
9	US$ 166,5 k	US$ 121,5 k	—	US$ 166,5 k	US$ 165,2 k
10	US$ 173,2 k	US$ 135 k	—	US$ 173,2 k	US$ 185,3 k