ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING PINEDO COD 1803

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 165.000

на 7% ниже медианы

US$ 750/m²≈ Gs. 998,7 M

220 m²Площадь

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68

Расположение 25%—

Доходность 25%80

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 750/m²

Медиана районаUS$ 806/m²

на 7% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.031/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 177.270

≈ Gs. 1073 M

Оценочный диапазонUS$ 159 k–US$ 180,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING PINEDO COD 1803 PRECIO: 165.000 USD. CUENTA CON: * TRES DORMITORIOS, ( UN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR). * BAÑO FAMILIAR. * AMPLIA SALA. * COMEDOR. * COCINA AMOBLADA CON DESAYUNADOR. * BAÑO SOCIAL. * QUINCHO CON PARRILLA. * GARAGE PARA DOS VEHICULOS. * AREA DE SERVICIO CON CUARTO Y BAÑO. * LAVANDERIA. - SUPERFICIE DE TERRENO: 120m2 - SUPERFICIE CONSTRUIDA: 220m2.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Площадь: 220 m²

Расходы

Цена: US$ 165.000

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 979/мес

ROI6,8%

Кап. ставка7,1%

Вал. доходность7,5%

Чист. доходность6,8%

Окупаемость14,7 лет

Вложенный капитал: US$ 173,3 k
Фактическая аренда: US$ 979,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 171,6 k	US$ 11,8 k	—	US$ 171,6 k	US$ 10,1 k
2	US$ 178,5 k	US$ 23,5 k	—	US$ 178,5 k	US$ 28,7 k
3	US$ 185,6 k	US$ 35,3 k	—	US$ 185,6 k	US$ 47,6 k
4	US$ 193 k	US$ 47 k	—	US$ 193 k	US$ 66,8 k
5	US$ 200,7 k	US$ 58,8 k	—	US$ 200,7 k	US$ 86,3 k
6	US$ 208,8 k	US$ 70,5 k	—	US$ 208,8 k	US$ 106 k
7	US$ 217,1 k	US$ 82,3 k	—	US$ 217,1 k	US$ 126,2 k
8	US$ 225,8 k	US$ 94 k	—	US$ 225,8 k	US$ 146,6 k
9	US$ 234,8 k	US$ 105,8 k	—	US$ 234,8 k	US$ 167,4 k
10	US$ 244,2 k	US$ 117,5 k	—	US$ 244,2 k	US$ 188,5 k