ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДуплекс

Duplex - Venta - Paraguay Central Lambaré

Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 94.000

на 39% ниже медианы

US$ 489,6/m²≈ Gs. 569 M

3Санузлы

24Парковка

192 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 490/m²

Медиана районаUS$ 807/m²

на 39% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12% годовых

Оценочная арендаUS$ 938/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 154.979

≈ Gs. 938,1 M

Оценочный диапазонUS$ 150,3 k–US$ 167,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas ID: 143028062-19 Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²192 Sup. Lote:6x32 Sup. Lote (m²):192 Area de Construcción (m²)140 Año Construcción:2024 Estacionamiento2 Plantas:2 Piso NºDuplex Baño Social:2 Área designada paraArea Residencial ¡Dúplex a estrenar en Lambaré-Centro, sobre asfalto una excelente oportunidad! Ubicación: Avda. Mcal. López e/ Piribebuy y Nanawa Dimensiones del terreno: 6 x 32 metros Metros cuadrados construidos: 145 todos con Aire Acondicionados incluidos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 192 m²
Санузлы: 3
Парковка: 24

Расходы

Цена: US$ 94.000

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 891/мес

ROI10,8%

Кап. ставка11,4%

Вал. доходность12%

Чист. доходность10,8%

Окупаемость9,2 лет

Вложенный капитал: US$ 98,7 k
Фактическая аренда: US$ 891,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 97,8 k	US$ 10,7 k	—	US$ 97,8 k	US$ 9,8 K
2	US$ 101,7 k	US$ 21,4 k	—	US$ 101,7 k	US$ 24,4 k
3	US$ 105,7 k	US$ 32,1 k	—	US$ 105,7 k	US$ 39,1 k
4	US$ 110 k	US$ 42,8 k	—	US$ 110 k	US$ 54 k
5	US$ 114,4 k	US$ 53,5 k	—	US$ 114,4 k	US$ 69,1 k
6	US$ 118,9 k	US$ 64,2 k	—	US$ 118,9 k	US$ 84,4 k
7	US$ 123,7 k	US$ 74,9 k	—	US$ 123,7 k	US$ 99,8 k
8	US$ 128,6 k	US$ 85,5 k	—	US$ 128,6 k	US$ 115,5 k
9	US$ 133,8 k	US$ 96,2 k	—	US$ 133,8 k	US$ 131,3 k
10	US$ 139,1 k	US$ 106,9 k	—	US$ 139,1 k	US$ 147,4 k