EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA ACTIVA

Las Lomitas, Ñembyприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 264.331

Precio original: Gs. 1.600.000.000

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%52

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 555/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Edificio en la ciudad de Ñemby B° Rincón con renta activa y contratos vigentes. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, rodeada de comercios, instituciones y vías principales, garantizando una alta ocupación. Distribución del Inmueble: * 8 Departamentos de 2 dormitorios * 3 Departamentos de 1 dormitorio * 3 Salones Comerciales Edificación moderna, con excelente mantenimiento y proyección de crecimiento en la zona. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, con flujo de caja inmediato y valoración de mediano plazo

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 264.331

Расположение

Район: Las Lomitas
Город: Ñemby
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 277,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 274,9 k	US$ 0	—	US$ 274,9 k	US$ -2,6 K
2	US$ 285,9 k	US$ 0	—	US$ 285,9 k	US$ 8,4 K
3	US$ 297,3 k	US$ 0	—	US$ 297,3 k	US$ 19,8 k
4	US$ 309,2 k	US$ 0	—	US$ 309,2 k	US$ 31,7 k
5	US$ 321,6 k	US$ 0	—	US$ 321,6 k	US$ 44,1 k
6	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 56,9 k
7	US$ 347,8 k	US$ 0	—	US$ 347,8 k	US$ 70,3 k
8	US$ 361,8 k	US$ 0	—	US$ 361,8 k	US$ 84,2 k
9	US$ 376,2 k	US$ 0	—	US$ 376,2 k	US$ 98,7 k
10	US$ 391,3 k	US$ 0	—	US$ 391,3 k	US$ 113,7 k