ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаКоммерческое помещение

Vendo EN VENTA CASA SOBRE ACCESO SUR

Paraguay, Ñembyприблизительное местоположение до уровня улицы

Новое

US$ 290

US$ 0,4/m²≈ Gs. 1,8 M

3Спальни

2Санузлы

6Парковка

682 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%73

Доходность 25%—

Риск 15%90

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 545/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 371.335

≈ Gs. 2247,7 M

Оценочный диапазонUS$ 183,5 k–US$ 385,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Descubrí una oportunidad de inversión única en Ñemby! Esta casa en Villa Anita es ideal tanto para residencia familiar como para realizar una inversión, ya que se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Avda. Acceso Sur, a cinco cuadras de PARESA y dos cuadras de SUPERMAS, Con un total de 681,64 m² de superficie habitable, la propiedad cuenta en la Planta Baja: con tres salones comerciales con baño individual cada uno. En la Planta Alta: una residencia con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite y con Clasipar! balcones, dos de ellos dando a la Avda. principal, un baño compartido, cocina amoblada, una amplia sala comedor. Cuenta con estacionamiento cubierto para dos vehículos y en el amplio jardín cuatro lugares más, cuenta con una piscina de la marca SYOPAR funcionando en buen estado. Esta propiedad es una buena oportunidad para los inversionistas por la ideal ubicación en plena zona comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en el corazón de Ñemby. Tanto para uso personal como para inversión, esta propiedad es una elección segura y prometedora. ¡Agendá tu visita hoy y conocé todo lo que tiene para ofrecer!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Площадь: 682 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2
Парковка: 6

Расходы

Цена: US$ 290

Расположение

Район: Paraguay
Город: Ñemby
Точность местоположения: Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 304,5
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 301,6	US$ 0	—	US$ 301,6	US$ -2,9
2	US$ 313,7	US$ 0	—	US$ 313,7	US$ 9,2
3	US$ 326,2	US$ 0	—	US$ 326,2	US$ 21,7
4	US$ 339,3	US$ 0	—	US$ 339,3	US$ 34,8
5	US$ 352,8	US$ 0	—	US$ 352,8	US$ 48,3
6	US$ 366,9	US$ 0	—	US$ 366,9	US$ 62,4
7	US$ 381,6	US$ 0	—	US$ 381,6	US$ 77,1
8	US$ 396,9	US$ 0	—	US$ 396,9	US$ 92,4
9	US$ 412,8	US$ 0	—	US$ 412,8	US$ 108,3
10	US$ 429,3	US$ 0	—	US$ 429,3	US$ 124,8