VENDO PROPIEDAD CON PROYECTO DE QUINTA PARA EVENTOS SOCIALES EN LA CIUDAD DE ÑEMBY

Barrio Caaguazu - Ñemby, Ñembyприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 57.822

Precio original: Gs. 350.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%52

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 555/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Quinta en Venta – Ideal para Emprendimiento de Eventos Sociales en Ñemby Propiedad de 432 m² ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Ñemby, a pocos metros de la Ruta Acceso Sur y del acceso que conecta con San Lorenzo, lo que permite un fácil y rápido desplazamiento desde distintos puntos del área metropolitana. El inmueble cuenta con proyecto de quinta con parrilla, ideal para quienes desean emprender en el rubro de alquiler para eventos sociales. La propiedad se encuentra totalmente amurallada, brindando seguridad y privacidad para cualquier tipo de reunión. Entre sus principales características se destacan: # Piscina terminada, lista para su uso. # Amplio patio con espacio suficiente para estacionamiento de varios vehículos. # Área destinada a quincho con parrilla, perfecta para reuniones y celebraciones. # Terreno amplio que permite adaptar o ampliar las instalaciones según las necesidades del emprendimiento. Gracias a su ubicación y características, esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan desarrollar un espacio para cumpleaños, encuentros de amigos, reuniones familiares, eventos sociales o celebraciones privadas. Una excelente oportunidad para invertir en un espacio recreativo con gran potencial comercial en una zona de fácil acceso y en constante crecimiento. Contamos también con otro terreno pegado a la propiedad para ampliar el proyecto o venderlo de manera independiente para vivienda u otro proyecto, su consulta no molesta.....

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Barrio Caaguazu - Ñemby
Город: Ñemby
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k