ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN ESQUINA A ESTRENAR

Lambaré

Новое

≈ US$ 115.315

на 25% выше медианы

US$ 1,4 K/m²Precio original: Gs. 698.000.000

2Спальни
1Санузлы
85 m²Площадь
120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%30
Расположение 25%—
Доходность 25%50
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.357/m²
Медиана районаUS$ 1.086/m²

на 25% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 432/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.347

≈ Gs. 559 M

Оценочный диапазонUS$ 72 k–US$ 110,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX EN ESQUINA A ESTRENAR EN BO SANTA ROSA I - LAMBARE Superficie de terreno: 120 m² Superficie construida: 85 m² Ubicación: Esquina, con excelente ventilación e iluminación natural Cochera para 2 vehículos Distribución Planta Baja: Sala, cocina, comedor integrados Baño social Área Íntima: 1 habitación en suite 2 habitaciones secundarias 1 baño compartido Ideal para familias que valoran comodidad, diseño y ubicación estratégica.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
120 m²
Площадь
85 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 698.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 115.315

Расположение

Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 410/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,6 лет
Вложенный капитал
US$ 121,1 k
Фактическая аренда
US$ 410,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 3,8 KГод 2: US$ 13,5 kГод 3: US$ 23,4 kГод 4: US$ 33,5 kГод 5: US$ 43,8 kГод 6: US$ 54,4 kГод 7: US$ 65,1 kГод 8: US$ 76,1 kГод 9: US$ 87,4 kГод 10: US$ 98,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 119,9 kUS$ 4,9 K—US$ 119,9 kUS$ 3,8 K
2US$ 124,7 kUS$ 9,8 K—US$ 124,7 kUS$ 13,5 k
3US$ 129,7 kUS$ 14,8 k—US$ 129,7 kUS$ 23,4 k
4US$ 134,9 kUS$ 19,7 k—US$ 134,9 kUS$ 33,5 k
5US$ 140,3 kUS$ 24,6 k—US$ 140,3 kUS$ 43,8 k
6US$ 145,9 kUS$ 29,5 k—US$ 145,9 kUS$ 54,4 k
7US$ 151,7 kUS$ 34,5 k—US$ 151,7 kUS$ 65,1 k
8US$ 157,8 kUS$ 39,4 k—US$ 157,8 kUS$ 76,1 k
9US$ 164,1 kUS$ 44,3 k—US$ 164,1 kUS$ 87,4 k
10US$ 170,7 kUS$ 49,2 k—US$ 170,7 kUS$ 98,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты