ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 950.000

на 98% выше медианы

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

2Спальни

510 m²Площадь

947 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%36

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.863/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 98% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.457/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 479.400

≈ Gs. 2901,8 M

Оценочный диапазонUS$ 420,3 k–US$ 504,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción ID:13335 Una residencia donde el confort y la elegancia se encuentran, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Clasipar.com anuncios clasificados gratis Asunción. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y un entorno residencial premium. ✨ Características: 📐 Terreno: 947 m² 🏠 Construcción: 510 m² 🛏️ Master suite + 2 habitaciones 🔥 Chimenea, quincho y piscina 🛋️ Salón principal, comedor social y amplio patio 💰 Precio de venta: USD 950.000 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomas.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 947 m²
Площадь: 510 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 950.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.334/мес

ROI2,8%

Кап. ставка2,9%

Вал. доходность3,1%

Чист. доходность2,8%

Окупаемость35,6 лет

Вложенный капитал: US$ 997,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 988 k	US$ 28 k	—	US$ 988 k	US$ 18,5 k
2	US$ 1 M	US$ 56 k	—	US$ 1 M	US$ 86 k
3	US$ 1,1 M	US$ 84 k	—	US$ 1,1 M	US$ 155,2 k
4	US$ 1,1 M	US$ 112 k	—	US$ 1,1 M	US$ 225,9 k
5	US$ 1,2 M	US$ 140 k	—	US$ 1,2 M	US$ 298,4 k
6	US$ 1,2 M	US$ 168,1 k	—	US$ 1,2 M	US$ 372,6 k
7	US$ 1,3 M	US$ 196,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 448,7 k
8	US$ 1,3 M	US$ 224,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 526,7 k
9	US$ 1,4 M	US$ 252,1 k	—	US$ 1,4 M	US$ 606,7 k
10	US$ 1,4 M	US$ 280,1 k	—	US$ 1,4 M	US$ 688,8 k