ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO CASA DE 3 HABITACIONES EN MBURICAO EN ASUNCION

Mburicaó, Asunción

Новое

US$ 368.000

на 12% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 2227,5 M

3Спальни

3Санузлы

2Парковка

250 m²Площадь

840 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%46

Расположение 25%93

Доходность 25%48

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.472/m²

Медиана районаUS$ 1.317/m²

на 12% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.311/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 329.157

≈ Gs. 1992,4 M

Оценочный диапазонUS$ 237,2 k–US$ 393,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Barrio Mburicaó - Amplia Propiedad. Excelente ubicación con alta visibilidad, sobre la calle Acá Carayá casi Mariscal López, a solo 20 metros de la avenida, sobre un terreno de 850 m². Ubicada en zona AR1-B (residencial de baja densidad), la propiedad es ideal para viviendas unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares, conjuntos habitacionales, así como para comercios y servicios de pequeña escala o sedes institucionales. Terreno: 840 m². Construcción: 250 m². 3 dormitorios, 3 baños, 2 estacionamientos, 2 niveles. Propiedad para remodelar.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 840 m²
Площадь: 250 m²
Спальни: 3
Санузлы: 3
Парковка: 2
Комнаты: 4

Расходы

Цена: US$ 368.000

Расположение

Адрес: Aca Caraya casi Mariscal Lopez 147, Mburicao, Asuncion
Район: Mburicaó
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 27 jul. 2026
Последнее обновление: 27 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.245/мес

ROI3,9%

Кап. ставка4,1%

Вал. доходность4,3%

Чист. доходность3,9%

Окупаемость25,9 лет

Вложенный капитал: US$ 386,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 382,7 k	US$ 14,9 k	—	US$ 382,7 k	US$ 11,3 k
2	US$ 398 k	US$ 29,9 k	—	US$ 398 k	US$ 41,5 k
3	US$ 413,9 k	US$ 44,8 k	—	US$ 413,9 k	US$ 72,4 k
4	US$ 430,5 k	US$ 59,8 k	—	US$ 430,5 k	US$ 103,9 k
5	US$ 447,7 k	US$ 74,7 k	—	US$ 447,7 k	US$ 136,1 k
6	US$ 465,6 k	US$ 89,7 k	—	US$ 465,6 k	US$ 168,9 k
7	US$ 484,3 k	US$ 104,6 k	—	US$ 484,3 k	US$ 202,5 k
8	US$ 503,6 k	US$ 119,6 k	—	US$ 503,6 k	US$ 236,8 k
9	US$ 523,8 k	US$ 134,5 k	—	US$ 523,8 k	US$ 271,9 k
10	US$ 544,7 k	US$ 149,5 k	—	US$ 544,7 k	US$ 307,8 k