ИндексParaguayInmo

1 / 10

ПродажаДом

Casa en venta en Barrio Jara, Asunción

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 280.000

на 13% выше медианы

US$ 933,3/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Спальни

3Санузлы

300 m²Площадь

400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%44

Расположение 25%88

Доходность 25%79

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 933/m²

Медиана районаUS$ 824/m²

на 13% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.731/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 247.119

≈ Gs. 1495,8 M

Оценочный диапазонUS$ 234,5 k–US$ 288,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

La casa se encuentra sobre la avenida Artigas a metros de Distrito Perseverancia, rodeado de colegios, sanatorios, comercios y propuestas gastronomicas La casa cuenta con: 2 Habitaciones 1 Baño social 3 baños Quincho con Parrilla y Piscina. Esta propiedad es ideal para desarrollo comercial o corporativo ya que se encuentra en una de las zonas mas estratégicas de Asuncion

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 400 m²
Площадь: 300 m²
Спальни: 2
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 280.000

Расположение

Адрес: Avenida Artigas 2274
Район: Barrio Jara
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 27 jul. 2026

Удобства и дополнения

Новинка на рынке

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.644/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость14,9 лет

Вложенный капитал: US$ 294 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 291,2 k	US$ 19,7 k	—	US$ 291,2 k	US$ 16,9 k
2	US$ 302,8 k	US$ 39,5 k	—	US$ 302,8 k	US$ 48,3 k
3	US$ 315 k	US$ 59,2 k	—	US$ 315 k	US$ 80,2 k
4	US$ 327,6 k	US$ 78,9 k	—	US$ 327,6 k	US$ 112,5 k
5	US$ 340,7 k	US$ 98,7 k	—	US$ 340,7 k	US$ 145,3 k
6	US$ 354,3 k	US$ 118,4 k	—	US$ 354,3 k	US$ 178,7 k
7	US$ 368,5 k	US$ 138,1 k	—	US$ 368,5 k	US$ 212,6 k
8	US$ 383,2 k	US$ 157,9 k	—	US$ 383,2 k	US$ 247,1 k
9	US$ 398,5 k	US$ 177,6 k	—	US$ 398,5 k	US$ 282,1 k
10	US$ 414,5 k	US$ 197,3 k	—	US$ 414,5 k	US$ 317,8 k