ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДом

Casa en venta en Tembetary, Asunción

Tembetary, Asunción

Новое

US$ 350.000

На уровне района

US$ 933,3/m²≈ Gs. 2118,6 M

4Спальни
4Санузлы
3Парковка
375 m²Площадь
350 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%88
Доходность 25%70
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 933/m²
Медиана районаUS$ 934/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.904/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 350.255

≈ Gs. 2120,1 M

Оценочный диапазонUS$ 281,6 k–US$ 405,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN EL BARRIO TEMBETARY Usd 350.000 En el corazón de Asunción, cercano a supermercados, centros comerciales, Escuelas, etc. La propiedad tiene 10m x 35m y se encuentra distribuida de la siguiente manera Planta Baja Living comedor social integrados Escritorio Baño social 2dormitorios en suite Cochera para 3 vehículos Área de servicio con dormitorio y baño Sala de estudio Lavandería Quincho que cuenta con parrilla y baño Planta alta 1 dormitorio con vestidor 1 dormitorio Baño familiar con Hidromasaje Terraza semicubierta

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
350 m²
Площадь
375 m²
Спальни
4
Санузлы
4
Парковка
3

Расходы

Цена
US$ 350.000

Расположение

Адрес
Cruz del Chaco casi José Martí 1845
Район
Tembetary
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
25 jul. 2026
Последнее обновление
27 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Новинка на рынке

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.809/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
Вложенный капитал
US$ 367,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,2 kГод 2: US$ 54,5 kГод 3: US$ 91,3 kГод 4: US$ 128,8 kГод 5: US$ 166,9 kГод 6: US$ 205,6 kГод 7: US$ 245 kГод 8: US$ 285,1 kГод 9: US$ 326 kГод 10: US$ 367,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 364 kUS$ 21,7 k—US$ 364 kUS$ 18,2 k
2US$ 378,6 kUS$ 43,4 k—US$ 378,6 kUS$ 54,5 k
3US$ 393,7 kUS$ 65,1 k—US$ 393,7 kUS$ 91,3 k
4US$ 409,5 kUS$ 86,8 k—US$ 409,5 kUS$ 128,8 k
5US$ 425,8 kUS$ 108,5 k—US$ 425,8 kUS$ 166,9 k
6US$ 442,9 kUS$ 130,2 k—US$ 442,9 kUS$ 205,6 k
7US$ 460,6 kUS$ 151,9 k—US$ 460,6 kUS$ 245 k
8US$ 479 kUS$ 173,6 k—US$ 479 kUS$ 285,1 k
9US$ 498,2 kUS$ 195,4 k—US$ 498,2 kUS$ 326 k
10US$ 518,1 kUS$ 217,1 k—US$ 518,1 kUS$ 367,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты