ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКоммерческое помещение

VENDO CASA AVDA MADAME LINCHY

Madame Lynch VENDO, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 280

US$ 0,9/m²≈ Gs. 1,7 M

1Спальни
1Санузлы
300 m²Площадь
443 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 890/m²
Валовая доходность (оц.)4.248,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 991/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 267.029

≈ Gs. 1616,3 M

Оценочный диапазонUS$ 189,8 k–US$ 374,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en Asunción B° Madame Lynch VENDO AMPLIA CASA EN ASUNCION - B° MADAME LYNCH La casa está ubicada a 40 metros de la Avda. Santisima Trinidad sobre la calle Overava. Barrio Madame Lynch de la ciudad de Asunción Superficie de Lote: 442.60 m2 Construcción: 300m2 Características de la casa: PB Hall de acceso Sala con chimenea Comedor Cocina amoblada 1 Dormitorio en Suite 2 dormitorios con placares 1 Baño compartido Amplia piscina Quincho con parrilla Baño social Patio Garaje para 2 vehículos PA Salón para eventos de 120m2 con 2 baños sexados Amplia terraza. Observación: Incluyen todos los aires acondicionados en todos los ambientes, placares empotrados, cámaras de vigilancia y portón automatizado. Zona residencial a 5 minutos del Shopping del Sol, supermercados, colegios, y el nuevo eje corporativo. 63094-215

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
443 m²
Площадь
300 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 280

Расположение

Район
Madame Lynch VENDO
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 941/мес
ROI3.842,7%
Кап. ставка4.034,8%
Вал. доходность4.247,1%
Чист. доходность3.842,7%
Окупаемость0 лет
Вложенный капитал
US$ 294
Фактическая аренда
US$ 941,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,3 kГод 2: US$ 22,6 kГод 3: US$ 33,9 kГод 4: US$ 45,2 kГод 5: US$ 56,5 kГод 6: US$ 67,8 kГод 7: US$ 79,2 kГод 8: US$ 90,5 kГод 9: US$ 101,8 kГод 10: US$ 113,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 291,2US$ 11,3 k—US$ 291,2US$ 11,3 k
2US$ 302,8US$ 22,6 k—US$ 302,8US$ 22,6 k
3US$ 315US$ 33,9 k—US$ 315US$ 33,9 k
4US$ 327,6US$ 45,2 k—US$ 327,6US$ 45,2 k
5US$ 340,7US$ 56,5 k—US$ 340,7US$ 56,5 k
6US$ 354,3US$ 67,8 k—US$ 354,3US$ 67,8 k
7US$ 368,5US$ 79,1 k—US$ 368,5US$ 79,2 k
8US$ 383,2US$ 90,4 k—US$ 383,2US$ 90,5 k
9US$ 398,5US$ 101,7 k—US$ 398,5US$ 101,8 k
10US$ 414,5US$ 113 k—US$ 414,5US$ 113,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты