ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION MBURUCUYA COD 5370

Mburucuyá, Lambaré

Новое

US$ 160.000

на 107% выше медианы

US$ 2,8 K/m²≈ Gs. 968,5 M

1Спальни

1Санузлы

1Парковка

57 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%38

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 2.807/m²

Медиана районаUS$ 1.357/m²

на 107% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 437/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 77.329

≈ Gs. 468,1 M

Оценочный диапазонUS$ 58,1 k–US$ 77,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION MBURUCUYA COD 5370 PRECIO DE VENTA USD 160.000 CUENTA CON - 1 dormitorio. - 1 Baño. - Estar y comedor integrados. - Cocina amoblado y equipada con horno, anafe y purificador. - Balcón. - Cortinas antisolares. - 1 Cochera. - Piso 5. Vista Anki Boccia. SUPERFICIE: 57m2. AMENITIES - 24 pisos - Piscina con solárium y terraza - Sauna Seco - Interior salón de eventos con parrilleros - Parrilleros privados en el piso 24 (opcional) - Gimnasio totalmente equipado - PlayRoom para niños - Coworking - Seguridad 24/7 - Plaza, espacio verde 500 m2 - 5 pisos de estacionamiento

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 57 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 160.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 415/мес

ROI3%

Кап. ставка3,1%

Вал. доходность3,3%

Чист. доходность3%

Окупаемость33,7 лет

Вложенный капитал: US$ 168 k
Фактическая аренда: US$ 415,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 166,4 k	US$ 5 K	—	US$ 166,4 k	US$ 3,4 K
2	US$ 173,1 k	US$ 10 k	—	US$ 173,1 k	US$ 15 k
3	US$ 180 k	US$ 14,9 k	—	US$ 180 k	US$ 26,9 k
4	US$ 187,2 k	US$ 19,9 k	—	US$ 187,2 k	US$ 39,1 k
5	US$ 194,7 k	US$ 24,9 k	—	US$ 194,7 k	US$ 51,6 k
6	US$ 202,5 k	US$ 29,9 k	—	US$ 202,5 k	US$ 64,3 k
7	US$ 210,5 k	US$ 34,9 k	—	US$ 210,5 k	US$ 77,4 k
8	US$ 219 k	US$ 39,9 k	—	US$ 219 k	US$ 90,8 k
9	US$ 227,7 k	US$ 44,8 k	—	US$ 227,7 k	US$ 104,6 k
10	US$ 236,8 k	US$ 49,8 k	—	US$ 236,8 k	US$ 118,7 k