Vendo local comercial en esquina con rentabilidad

Villa Elisa

Новое

≈ US$ 107.385

Precio original: Gs. 650.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 889/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay ¡Gran Oportunidad de Inversión en Esquina Estratégica! Ubicación Premium en Villa Elisa Local comercial en venta con 375 m² sobre esquina de alto tránsito, en la intersección de Avda. Von Poleski y Avda. Guarambaré. ¡Zona en constante crecimiento y con altísima visibilidad! ¿Por qué invertir aquí? ✅ Esquina con doble frente y excelente exposición comercial ✅ A metros de escuelas, paradas de buses y zonas residenciales ✅ Ideal para: tiendas, farmacias, despensas, oficinas o alquiler por módulos ✅ Flujo vehicular constante = ¡rentabilidad asegurada! ✅ Potencial para desarrollo o ampliación Precio: 650.000.000 Gs Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Z4tdf3vRJWLCMQWu7?g_st=iwb Inversores atentos: esta propiedad genera ingresos estables y tiene un alto potencial de revalorización. ¡Tu próxima inversión rentable te está esperando!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Расходы

Цена: Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 107.385

Расположение

Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 112,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k