ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКоммерческое помещение

SOBRE ACCESO SUR. 4 MOJONES

Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.322

US$ 10,6/m²Precio original: Gs. 8.000.000

2Санузлы

125 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.313/m²

Валовая доходность (оц.)553,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 609/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 164.148

≈ Gs. 993,6 M

Оценочный диапазонUS$ 164,1 k–US$ 164,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EXCELENTE SALON COMERCIAL. AMPLIO. 1. SALON DE 125 M2 CON DIVISORIAS PARA CAJA, OFICINA Y KICHENET. 2 BAÑOS. AMPLIO SALON. 2. SALON DE 125M2 CON ALTILLO PARA OFICINAS. CON KICHENET. 2 BAÑOS. ambos con amplio estacionamiento único en la zona. PARA INGRESO SE ABONA MES DE ALQUILER Y GARANTIA- SERVICIOS BASICOS: SOLO SE ABONA ANDE EL RESTO YA ESTA EN EL ALQUILER

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 125 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 8.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.322

Расположение

Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 579/мес

ROI500,2%

Кап. ставка525,2%

Вал. доходность552,8%

Чист. доходность500,2%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 1,4 K
Фактическая аренда: US$ 578,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,4 K	US$ 6,9 K	—	US$ 1,4 K	US$ 6,9 K
2	US$ 1,4 K	US$ 13,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 13,9 k
3	US$ 1,5 K	US$ 20,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 20,9 k
4	US$ 1,5 K	US$ 27,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 27,9 k
5	US$ 1,6 K	US$ 34,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 34,9 k
6	US$ 1,7 K	US$ 41,7 k	—	US$ 1,7 K	US$ 41,9 k
7	US$ 1,7 K	US$ 48,6 k	—	US$ 1,7 K	US$ 48,9 k
8	US$ 1,8 K	US$ 55,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 56 k
9	US$ 1,9 K	US$ 62,5 k	—	US$ 1,9 K	US$ 63 k
10	US$ 2 K	US$ 69,4 k	—	US$ 2 K	US$ 70 k