VENDO ESQUINA COMERCIAL - VILLA ELISA

Zona Acceso Sur, Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 181.728

US$ 472/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

385 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%45

Цена/м² объектаUS$ 472/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)14,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.196/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Propiedad en Esquina 📍Ubicado en Villa Elisa, Sobre Mcal. Estigarribia (calle Asfaltada- alto transito) - a 3 cuadras de Acceso Sur 📐 Dimensiones: 28 metros sobre calle asfaltada Superficie total: 385 m2 Cuenta con una Casa con varios ambientes mas un patio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. un departamento independiente en la Planta Alta En la esquina posee un local comercial con infraestructura renovada Precio de Venta: 1.100.000.000 Gs

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 385 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 181.728

Расположение

Район: Zona Acceso Sur
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.086/мес

ROI13,1%

Кап. ставка13,8%

Вал. доходность14,5%

Чист. доходность13,1%

Окупаемость7,6 лет

Вложенный капитал: US$ 190,8 k
Фактическая аренда: US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 189 k	US$ 25 k	—	US$ 189 k	US$ 23,2 k
2	US$ 196,6 k	US$ 50,1 k	—	US$ 196,6 k	US$ 55,8 k
3	US$ 204,4 k	US$ 75,1 k	—	US$ 204,4 k	US$ 88,7 k
4	US$ 212,6 k	US$ 100,1 k	—	US$ 212,6 k	US$ 121,9 k
5	US$ 221,1 k	US$ 125,2 k	—	US$ 221,1 k	US$ 155,5 k
6	US$ 229,9 k	US$ 150,2 k	—	US$ 229,9 k	US$ 189,3 k
7	US$ 239,1 k	US$ 175,2 k	—	US$ 239,1 k	US$ 223,6 k
8	US$ 248,7 k	US$ 200,3 k	—	US$ 248,7 k	US$ 258,2 k
9	US$ 258,7 k	US$ 225,3 k	—	US$ 258,7 k	US$ 293,2 k
10	US$ 269 k	US$ 250,3 k	—	US$ 269 k	US$ 328,5 k