ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаУчасток

Gran terreno con tinglado en Lambaré – listo para que desarrolles todo tipo de emprendi

Lambare, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 82.604

на 62% ниже медианы

US$ 172,1/m²Precio original: Gs. 500.000.000

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 172/m²
Медиана районаUS$ 456/m²

на 62% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)23% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.586/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 219.106

≈ Gs. 1326,3 M

Оценочный диапазонUS$ 207,3 k–US$ 258,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏗️ ¡Tu proyecto empieza aquí! 📍 Gran terreno con tinglado en Lambaré – listo para que desarrolles todo tipo de emprendimiento. 📐 Medidas: 12x40 m² 🔧 Con tinglado ya construido, ideal para depósito, taller, galpón o centro de operaciones. 🗺️ Ubicación estratégica: ✔ Fácil acceso desde avenidas principales. ✔ Zona urbana en crecimiento. ✔ Cercano a centros comerciales y residenciales. 💰 Inversión: G. 500.000.000 Una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión y resultados. 📞 Contactá conmigo hoy mismo y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Invertí con visión, construí con estrategia. ID: 10967

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
480 m²

Расходы

Цена
Gs. 500.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 82.604

Расположение

Район
Lambare
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.507/мес
ROI20,8%
Кап. ставка21,9%
Вал. доходность23%
Чист. доходность20,8%
Окупаемость4,8 лет
Вложенный капитал
US$ 86,7 k
Фактическая аренда
US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 17,3 kГод 2: US$ 38,8 kГод 3: US$ 60,4 kГод 4: US$ 82,2 kГод 5: US$ 104,2 kГод 6: US$ 126,3 kГод 7: US$ 148,5 kГод 8: US$ 171 kГод 9: US$ 193,6 kГод 10: US$ 216,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 85,9 kUS$ 18,1 k—US$ 85,9 kUS$ 17,3 k
2US$ 89,3 kUS$ 36,2 k—US$ 89,3 kUS$ 38,8 k
3US$ 92,9 kUS$ 54,2 k—US$ 92,9 kUS$ 60,4 k
4US$ 96,6 kUS$ 72,3 k—US$ 96,6 kUS$ 82,2 k
5US$ 100,5 kUS$ 90,4 k—US$ 100,5 kUS$ 104,2 k
6US$ 104,5 kUS$ 108,5 k—US$ 104,5 kUS$ 126,3 k
7US$ 108,7 kUS$ 126,6 k—US$ 108,7 kUS$ 148,5 k
8US$ 113 kUS$ 144,6 k—US$ 113 kUS$ 171 k
9US$ 117,6 kUS$ 162,7 k—US$ 117,6 kUS$ 193,6 k
10US$ 122,3 kUS$ 180,8 k—US$ 122,3 kUS$ 216,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты