ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO MODERNO DUPLEX A ESTRENAR LAMBARE

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 160.000

на 3% выше медианы

US$ 820,5/m²≈ Gs. 968,5 M

2Спальни

195 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%56

Расположение 25%—

Доходность 25%76

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 821/m²

Медиана районаUS$ 794/m²

на 3% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 949/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 154.801

≈ Gs. 937 M

Оценочный диапазонUS$ 134,5 k–US$ 169,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX ESTILO MODERNO A ESTRENAR – UDS 160.000 Dimensiones del Clasipar! terreno: 6,5x30aprox (183-198 m2) Construcción: 153m2 PLANTA BAJA: 🗝Hall de acceso techado 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina con desayunador 🧼Area de lavadero 🧻Baño social 🪴Amplio patio 🥩Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación en suite con balcón y vestidor 🛌 2 Habitaciones 🛁 baño compartido APTO PARA CRÉDITO BANCARIO 💰 INVERSION: Gs. USD 160.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 195 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 160.000

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 902/мес

ROI6,4%

Кап. ставка6,8%

Вал. доходность7,1%

Чист. доходность6,4%

Окупаемость15,5 лет

Вложенный капитал: US$ 168 k
Фактическая аренда: US$ 901,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 166,4 k	US$ 10,8 k	—	US$ 166,4 k	US$ 9,2 K
2	US$ 173,1 k	US$ 21,6 k	—	US$ 173,1 k	US$ 26,7 k
3	US$ 180 k	US$ 32,5 k	—	US$ 180 k	US$ 44,4 k
4	US$ 187,2 k	US$ 43,3 k	—	US$ 187,2 k	US$ 62,5 k
5	US$ 194,7 k	US$ 54,1 k	—	US$ 194,7 k	US$ 80,8 k
6	US$ 202,5 k	US$ 64,9 k	—	US$ 202,5 k	US$ 99,4 k
7	US$ 210,5 k	US$ 75,7 k	—	US$ 210,5 k	US$ 118,3 k
8	US$ 219 k	US$ 86,5 k	—	US$ 219 k	US$ 137,5 k
9	US$ 227,7 k	US$ 97,4 k	—	US$ 227,7 k	US$ 157,1 k
10	US$ 236,8 k	US$ 108,2 k	—	US$ 236,8 k	US$ 177 k