ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN BARRIO TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 190.000

на 27% ниже медианы

US$ 327/m²≈ Gs. 1150,1 M

581 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%92
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 327/m²
Медиана районаUS$ 447/m²

на 27% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.661/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 259.891

≈ Gs. 1573,1 M

Оценочный диапазонUS$ 208,5 k–US$ 297,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO EN ZONA ESTRATEGICA Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com DE ASUNCIÓN Superficie: 581 m² Frente: 18 metros Excelente ubicación con rápida conexión a avenidas principales como Sacramento y Molas López Ideal para desarrollo residencial o comercial en una zona de alta demanda. Cercanía a Colegios, Supermercados, Hospitales, Locales Gastronómicos, y mucho más.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
581 m²

Расходы

Цена
US$ 190.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.578/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
Вложенный капитал
US$ 199,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 17 kГод 2: US$ 43,9 kГод 3: US$ 71 kГод 4: US$ 98,5 kГод 5: US$ 126,3 kГод 6: US$ 154,5 kГод 7: US$ 183,1 kГод 8: US$ 212 kГод 9: US$ 241,3 kГод 10: US$ 271,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 197,6 kUS$ 18,9 k—US$ 197,6 kUS$ 17 k
2US$ 205,5 kUS$ 37,9 k—US$ 205,5 kUS$ 43,9 k
3US$ 213,7 kUS$ 56,8 k—US$ 213,7 kUS$ 71 k
4US$ 222,3 kUS$ 75,7 k—US$ 222,3 kUS$ 98,5 k
5US$ 231,2 kUS$ 94,7 k—US$ 231,2 kUS$ 126,3 k
6US$ 240,4 kUS$ 113,6 k—US$ 240,4 kUS$ 154,5 k
7US$ 250 kUS$ 132,5 k—US$ 250 kUS$ 183,1 k
8US$ 260 kUS$ 151,5 k—US$ 260 kUS$ 212 k
9US$ 270,4 kUS$ 170,4 k—US$ 270,4 kUS$ 241,3 k
10US$ 281,2 kUS$ 189,4 k—US$ 281,2 kUS$ 271,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты