ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДуплекс

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368

Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 147.500

на 38% ниже медианы

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

3Спальни

1Санузлы

290 m²Площадь

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 509/m²

Медиана районаUS$ 818/m²

на 38% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.331/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 237.131

≈ Gs. 1435,4 M

Оценочный диапазонUS$ 139,4 k–US$ 237,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368 PRECIO DE VENTA USD 147.500 CUENTA CON Plata Baja -Entrada principal -Baño social -Sala comedor -Cocina -Lavandería con entrada independiente desde garage. -Quincho techado -Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta -1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) -3 habitaciones -1 baño -1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. -Cochera para 2 vehículos grandes. 📐 Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Площадь: 290 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 147.500

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.264/мес

ROI9,8%

Кап. ставка10,3%

Вал. доходность10,8%

Чист. доходность9,8%

Окупаемость10,2 лет

Вложенный капитал: US$ 154,9 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 153,4 k	US$ 15,2 k	—	US$ 153,4 k	US$ 13,7 k
2	US$ 159,5 k	US$ 30,3 k	—	US$ 159,5 k	US$ 35 k
3	US$ 165,9 k	US$ 45,5 k	—	US$ 165,9 k	US$ 56,6 k
4	US$ 172,6 k	US$ 60,7 k	—	US$ 172,6 k	US$ 78,4 k
5	US$ 179,5 k	US$ 75,9 k	—	US$ 179,5 k	US$ 100,4 k
6	US$ 186,6 k	US$ 91 k	—	US$ 186,6 k	US$ 122,8 k
7	US$ 194,1 k	US$ 106,2 k	—	US$ 194,1 k	US$ 145,4 k
8	US$ 201,9 k	US$ 121,4 k	—	US$ 201,9 k	US$ 168,4 k
9	US$ 209,9 k	US$ 136,6 k	—	US$ 209,9 k	US$ 191,6 k
10	US$ 218,3 k	US$ 151,7 k	—	US$ 218,3 k	US$ 215,2 k