ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Vendo hermoso duplex de 3 habitaciones en LAMBARE - ZONA SUPERMERCADO EL PUEBLO

Lambaré

Новое

≈ US$ 140.426

на 39% выше медианы

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Спальни
110 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%13
Расположение 25%88
Доходность 25%49
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.277/m²
Медиана районаUS$ 917/m²

на 39% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 519/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 100.820

≈ Gs. 610,3 M

Оценочный диапазонUS$ 90,1 k–US$ 107,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO Moderno Dúplex de 3 Dormitorios con Patio (LAMBARE - CERCANIAS SUPER EL PUEBLO) *Características del Dúplex: - 240 metros cudrados en TOTAL - Terreno 110 m2 (5.5 x 20 metros) - Superficie contruida 130 m2 distribuidos en 2 plantas - Habitaciones: 3 dormitorios semi amoblados con placares empotrados De los cuales 1 Principal en suite con vestidor privado con Área privada adaptable como mini desayunador o jardín interior - Baños: 4 en total - Sala: Espaciosa y bien iluminada (fotos) - Cocina: Semi amoblada, Horno empotrado, Placas de cocción instaladas (fotos) - Patio: Ampliado para mayor espacio y mejor entrada de luz natural - Ubicado Sobre calle azfaltado Estilo: Moderno, funcional y con excelente aprovechamiento de la luz natural Y CON TODAS LAS COMODIDADES EN LAS CERCANIAS, SUPERMERCADOS, COLECTIVOS, COLEGIOS, Y POR SOBRE TODO ZONA MUY SEGURA Y TRANQUILA Agenda tu visita

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
110 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 140.426

Расположение

Город
Lambaré
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 493/мес
ROI4%
Кап. ставка4,2%
Вал. доходность4,4%
Чист. доходность4%
Окупаемость24,9 лет
Вложенный капитал
US$ 147,4 k
Фактическая аренда
US$ 493/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,5 KГод 2: US$ 16,3 kГод 3: US$ 28,3 kГод 4: US$ 40,5 kГод 5: US$ 53 kГод 6: US$ 65,7 kГод 7: US$ 78,8 kГод 8: US$ 92,1 kГод 9: US$ 105,7 kГод 10: US$ 119,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 146 kUS$ 5,9 K—US$ 146 kUS$ 4,5 K
2US$ 151,9 kUS$ 11,8 k—US$ 151,9 kUS$ 16,3 k
3US$ 158 kUS$ 17,7 k—US$ 158 kUS$ 28,3 k
4US$ 164,3 kUS$ 23,7 k—US$ 164,3 kUS$ 40,5 k
5US$ 170,8 kUS$ 29,6 k—US$ 170,8 kUS$ 53 k
6US$ 177,7 kUS$ 35,5 k—US$ 177,7 kUS$ 65,7 k
7US$ 184,8 kUS$ 41,4 k—US$ 184,8 kUS$ 78,8 k
8US$ 192,2 kUS$ 47,3 k—US$ 192,2 kUS$ 92,1 k
9US$ 199,9 kUS$ 53,2 k—US$ 199,9 kUS$ 105,7 k
10US$ 207,9 kUS$ 59,2 k—US$ 207,9 kUS$ 119,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты