ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY

Asunción – Centro, Asunción

Новое

≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

2Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 938/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 👉 EN ALQUILER – SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY 📍 Zona: Asunción – Centro 📏 Superficie total: 308 m² ✔️ Área libre salón: 151 m², con puertas y ventanas de blindex + 3 aires acondicionados de 48 BTU. ✔️ Oficina privada/administrativa: 37,48 m². ✔️ Kitchenette y sanitario: 25,79 m². ✔️ 2 baños múltiples (3 cabinas c/u). ✔️ Estacionamiento: 93,22 m² – capacidad para 5 vehículos (3 frente al salón + 2 interiores, incluyendo área de descarga de mercaderías). ➡️ Equipado con completo sistema de Prevención de Incendios. 🔑 Entorno: rodeado de oficinas jurídicas, escribanías y secretarías del Estado, una ubicación de máxima conveniencia para tu negocio. 💰Precio, a tan solo: Gs. 9.000.000 + IVA 📲 Escribinos para más info ¡Consultanos! 📲 Estás a UN PASO de visitarlo o alquilarlo. 🆔 R2209/2025-1

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 9.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.487

Расположение

Район: Asunción – Centro
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,6 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ -14,9
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 47
3	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 111,3
4	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 178,2
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 247,8
6	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 320,2
7	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 395,4
8	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 473,7
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 555,1
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 639,8