ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДуплекс

Exclusivo duplex, acogedor y espacioso a metros de la Avda. del Yacht Vendo.

Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 144.000

на 38% ниже медианы

US$ 462,7/m²≈ Gs. 871,6 M

311 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 463/m²

Медиана районаUS$ 750/m²

на 38% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.415/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 233.323

≈ Gs. 1412,3 M

Оценочный диапазонUS$ 149,6 k–US$ 254,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Exclusivo duplex, acogedor y espacioso a metros de la Avda. del Yacht Vendo. A metros de la Avda.del Yacht, cerca de todo, del Yacht y de centros comerciales de la zona, supermercados 24 horas, farmacias Vendo dúplex, acogedor y espacioso. En un entorno natural increíble Planta Baja * Dos dormitorios con amplio baño familiar. * Sala comedor amplio * Baño social * Cocina equipada * Lavadero Planta Alta * Una habitación en suite * Amplio estar Exterior * Hermoso jardin con arboles frutales * Piscina impecable. Detalles de la Propiedad * Superficie del terreno: 360 m² * Superficie de construcción: 311,2 m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 311 m²

Расходы

Цена: US$ 144.000

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.344/мес

ROI10,7%

Кап. ставка11,2%

Вал. доходность11,8%

Чист. доходность10,7%

Окупаемость9,4 лет

Вложенный капитал: US$ 151,2 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 149,8 k	US$ 16,1 k	—	US$ 149,8 k	US$ 14,7 k
2	US$ 155,8 k	US$ 32,3 k	—	US$ 155,8 k	US$ 36,8 k
3	US$ 162 k	US$ 48,4 k	—	US$ 162 k	US$ 59,2 k
4	US$ 168,5 k	US$ 64,5 k	—	US$ 168,5 k	US$ 81,8 k
5	US$ 175,2 k	US$ 80,7 k	—	US$ 175,2 k	US$ 104,7 k
6	US$ 182,2 k	US$ 96,8 k	—	US$ 182,2 k	US$ 127,8 k
7	US$ 189,5 k	US$ 112,9 k	—	US$ 189,5 k	US$ 151,2 k
8	US$ 197,1 k	US$ 129 k	—	US$ 197,1 k	US$ 174,9 k
9	US$ 205 k	US$ 145,2 k	—	US$ 205 k	US$ 198,9 k
10	US$ 213,2 k	US$ 161,3 k	—	US$ 213,2 k	US$ 223,3 k