ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA - ZONA SHOPPING SAN LORENZO

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 40% ниже медианы

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Спальни

1Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 275/m²

Медиана районаUS$ 457/m²

на 40% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)13% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.074/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 164.604

≈ Gs. 996,3 M

Оценочный диапазонUS$ 121,3 k–US$ 309,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO Casa ~ ZONA SHOPPING SAN LORENZO. ID 12092 📍https://goo.gl/maps/4icX8K3nALY1PY7f7?g_st=aw Descripción: Terreno: 12x30m PA: 💠3 dormitorios con 1 baño 💠Sala-biblioteca y balcón amplio. PB: 💠2 dormitorios y 1 baño 💠sala-cocina-comedor 💠 Encontrá todo lo que necesitas galería alrededor de la casa 💠 parrilla y lavadero en galería ✅Totalmente amurallado

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.020/мес

ROI11,8%

Кап. ставка12,4%

Вал. доходность13%

Чист. доходность11,8%

Окупаемость8,5 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 12,2 k	—	US$ 103,1 k	US$ 11,3 k
2	US$ 107,2 k	US$ 24,5 k	—	US$ 107,2 k	US$ 27,6 k
3	US$ 111,5 k	US$ 36,7 k	—	US$ 111,5 k	US$ 44,2 k
4	US$ 116 k	US$ 49 k	—	US$ 116 k	US$ 60,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 61,2 k	—	US$ 120,6 k	US$ 77,7 k
6	US$ 125,4 k	US$ 73,5 k	—	US$ 125,4 k	US$ 94,8 k
7	US$ 130,4 k	US$ 85,7 k	—	US$ 130,4 k	US$ 112,1 k
8	US$ 135,7 k	US$ 97,9 k	—	US$ 135,7 k	US$ 129,5 k
9	US$ 141,1 k	US$ 110,2 k	—	US$ 141,1 k	US$ 147,2 k
10	US$ 146,7 k	US$ 122,4 k	—	US$ 146,7 k	US$ 165,1 k