ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

Casa - Venta - Herrera, Paraguay

Herrera, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 310.000

на 39% ниже медианы

US$ 561,6/m²≈ Gs. 1876,4 M

3Спальни

2Санузлы

552 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%93

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 562/m²

Медиана районаUS$ 920/m²

на 39% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.698/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 507.903

≈ Gs. 3074,3 M

Оценочный диапазонUS$ 455,6 k–US$ 537,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com En venta Casa con pileta en Barrio Herrera Casa con 4 años de antigüedad, en una zona cerca de todo. ‎Descripción: Características de la propiedad: •3 Dormitorios •2 Baños (1 en suit con jacuzzi) •Cocina / Comedor integrada, amplia y cómoda •Patio semi empastado con Quincho y sala de juegos •2 Dormitorios de servicio •2 Baños (1 en suit) •Cochera para 2 vehículos •Medidas: 12x46 •Total 552m2 •Construidos 390m2 En una zona tranquila y segura con todos los servicios necesarios cerca: *Gasolinera a 100 metros *SuperSeis a 350 metros *Veterinaria a 250 metros *Parroquia San Cristobal a 50 metros *Colegio San Cristobal a 150 metros *Cooperativa San Cristobal a 150 metros Ubicación privilegiada cerca de todo, pero en una calle y barrio tranquilo.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 552 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 310.000

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.563/мес

ROI9,4%

Кап. ставка9,9%

Вал. доходность10,4%

Чист. доходность9,4%

Окупаемость10,6 лет

Вложенный капитал: US$ 325,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 322,4 k	US$ 30,8 k	—	US$ 322,4 k	US$ 27,7 k
2	US$ 335,3 k	US$ 61,5 k	—	US$ 335,3 k	US$ 71,3 k
3	US$ 348,7 k	US$ 92,3 k	—	US$ 348,7 k	US$ 115,5 k
4	US$ 362,7 k	US$ 123 k	—	US$ 362,7 k	US$ 160,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 153,8 k	—	US$ 377,2 k	US$ 205,4 k
6	US$ 392,2 k	US$ 184,5 k	—	US$ 392,2 k	US$ 251,3 k
7	US$ 407,9 k	US$ 215,3 k	—	US$ 407,9 k	US$ 297,7 k
8	US$ 424,3 k	US$ 246,1 k	—	US$ 424,3 k	US$ 344,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 276,8 k	—	US$ 441,2 k	US$ 392,5 k
10	US$ 458,9 k	US$ 307,6 k	—	US$ 458,9 k	US$ 440,9 k