ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКоммерческое помещение

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR

Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 526.769

на 37% ниже медианы

US$ 410,3/m²≈ Gs. 3188,5 M

1.284 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 410/m²

Медиана районаUS$ 656/m²

на 37% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 842.054

≈ Gs. 5097 M

Оценочный диапазонUS$ 547 k–US$ 991,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR Fulgencio Yegros Avenida Emilio Johansen, Villa Elisa, Central - Estación de servicio ubicada en la ciudad de Villa Elisa (*Terreno con permisos ambientales para estación de servicio*) - Precio Venta: 526.769 usd - Área total: 1.284 m2. - Dimensiones: 42 mts sobre la calle Fulgencio Yegros y 30 mts sobre la calle Emilio Johansen

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 1.284 m²

Расходы

Цена: US$ 526.769

Расположение

Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 553,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 547,8 k	US$ 0	—	US$ 547,8 k	US$ -5,3 K
2	US$ 569,8 k	US$ 0	—	US$ 569,8 k	US$ 16,6 k
3	US$ 592,5 k	US$ 0	—	US$ 592,5 k	US$ 39,4 k
4	US$ 616,2 k	US$ 0	—	US$ 616,2 k	US$ 63,1 k
5	US$ 640,9 k	US$ 0	—	US$ 640,9 k	US$ 87,8 k
6	US$ 666,5 k	US$ 0	—	US$ 666,5 k	US$ 113,4 k
7	US$ 693,2 k	US$ 0	—	US$ 693,2 k	US$ 140,1 k
8	US$ 720,9 k	US$ 0	—	US$ 720,9 k	US$ 167,8 k
9	US$ 749,8 k	US$ 0	—	US$ 749,8 k	US$ 196,6 k
10	US$ 779,7 k	US$ 0	—	US$ 779,7 k	US$ 226,6 k