ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Duplex en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Новое

≈ US$ 140.426

на 47% выше медианы

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Спальни
110 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%3
Расположение 25%—
Доходность 25%52
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.277/m²
Медиана районаUS$ 866/m²

на 47% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 553/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 95.296

≈ Gs. 576,8 M

Оценочный диапазонUS$ 87,3 k–US$ 108,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*Características Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com del Dúplex: -240 metros cudrados en TOTAL -Terreno: 110 m2 (5.5 x 20 metros) -Construcción: 130 m2 distribuidos en 2 plantas -Habitaciones: 3 dormitorios semi amoblados con placares empotrados De los cuales 1 Principal en suite con vestidor privado con Área privada adaptable como mini desayunador o jardín interior -Baños: 4 en total -Sala: Espaciosa y bien iluminada (fotos) -Cocina: Semi amoblada, Horno empotrado, Placas de cocción instaladas (fotos) -Patio: Ampliado para mayor espacio y mejor entrada de luz natural -Ubicado Sobre calle azfaltado Estilo: Moderno, funcional y con excelente aprovechamiento de la luz natural Y CON TODAS LAS COMODIDADES EN LAS CERCANIAS, SUPERMERCADOS, COLECTIVOS, COLEGIOS, Y POR SOBRE TODO ZONA MUY SEGURA Y TRANQUILA Agenda tu visita Precio: 850,000,000 ₲ Listing: 143054099-15 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 850,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
110 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 140.426

Расположение

Район
Central Lambaré
Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 525/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,4 лет
Вложенный капитал
US$ 147,4 k
Фактическая аренда
US$ 525,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,9 KГод 2: US$ 17 kГод 3: US$ 29,4 kГод 4: US$ 42 kГод 5: US$ 54,9 kГод 6: US$ 68,1 kГод 7: US$ 81,5 kГод 8: US$ 95,2 kГод 9: US$ 109,2 kГод 10: US$ 123,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 146 kUS$ 6,3 K—US$ 146 kUS$ 4,9 K
2US$ 151,9 kUS$ 12,6 k—US$ 151,9 kUS$ 17 k
3US$ 158 kUS$ 18,9 k—US$ 158 kUS$ 29,4 k
4US$ 164,3 kUS$ 25,2 k—US$ 164,3 kUS$ 42 k
5US$ 170,8 kUS$ 31,5 k—US$ 170,8 kUS$ 54,9 k
6US$ 177,7 kUS$ 37,8 k—US$ 177,7 kUS$ 68,1 k
7US$ 184,8 kUS$ 44,1 k—US$ 184,8 kUS$ 81,5 k
8US$ 192,2 kUS$ 50,4 k—US$ 192,2 kUS$ 95,2 k
9US$ 199,9 kUS$ 56,7 k—US$ 199,9 kUS$ 109,2 k
10US$ 207,9 kUS$ 63 k—US$ 207,9 kUS$ 123,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты