
TU EMPRESA EN EDIFICIO MÁS MODERNO DEL CENTRO!
Pettirosi, Asunción
≈ US$ 496
US$ 17,7/m²Precio original: Gs. 3.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 662,5 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En ALQUILER! Moderna y luminosa oficina en 3er. piso del imponente Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de alquiler: Gs. 3.300.000 (incluye iva y expensas). De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Un pequeño kitchenette. • Baño. • Pequeño balcón. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Agendemos y visitemos!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Коммерческое помещение
Площадь и комнаты
- Участок
- 28 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 3.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 496
Расположение
- Район
- Pettirosi
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
- Вложенный капитал
- US$ 520,8
- Фактическая аренда
- US$ 374,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 4,5 K | — | US$ 515,8 | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 9 K | — | US$ 536,5 | US$ 9 K |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 13,5 k | — | US$ 557,9 | US$ 13,5 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 18 k | — | US$ 580,2 | US$ 18 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 22,5 k | — | US$ 603,5 | US$ 22,5 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 26,9 k | — | US$ 627,6 | US$ 27,1 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 31,4 k | — | US$ 652,7 | US$ 31,6 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 35,9 k | — | US$ 678,8 | US$ 36,1 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 40,4 k | — | US$ 706 | US$ 40,6 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 44,9 k | — | US$ 734,2 | US$ 45,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты




US$ 450.000
US$ 937,5/m²
VENDO AMPLIO LOCAL COMERCIAL SOBRE EUSEBIO AYALA
Ciudad Nueva, Asunción


US$ 325.000
US$ 706,5/m²
VENDO EX CONSULTORIO CLINICO ZONA CENTRO DE ASUNCION
San Roque, Asunción